![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
A louer local commercial 63m² empl stratégique 34
Implanté sur un axe majeur de Castelnau-le-Lez, ce local bénéficie d'un flux automobile soutenu et d'un environnement commerçant dynamique, porté par la présence de nombreuses enseignes à proximité.
Le local est entièrement climatisé et offre la possibilité d'installer un système d'extraction, permettant une grande diversité d'activités.
Il développe une surface totale d'environ 63 m², organisée de façon fonctionnelle :
Un emplacement stratégique et recherché, parfaitement adapté à un salon de coiffure, un institut de beauté, ou un projet de restauration rapide.
Loyer mensuel : 1 300 € HT HC
Charges mensuelles : 60 € Provision mensuelle Taxe Foncière : 90 €
Prix de cession : 60 000 € Net cédant
Honoraires agence : 8 300 € HT
Référence annonce : 17298M
Le local est entièrement climatisé et offre la possibilité d'installer un système d'extraction, permettant une grande diversité d'activités.
Il développe une surface totale d'environ 63 m², organisée de façon fonctionnelle :
- Surface commerciale : environ 58 m², lumineuse et facilement aménageable
- Réserve : environ 2 m², idéale pour le stockage
Un emplacement stratégique et recherché, parfaitement adapté à un salon de coiffure, un institut de beauté, ou un projet de restauration rapide.
Loyer mensuel : 1 300 € HT HC
Charges mensuelles : 60 € Provision mensuelle Taxe Foncière : 90 €
Prix de cession : 60 000 € Net cédant
Honoraires agence : 8 300 € HT
Référence annonce : 17298M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties |
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Données Financières |
Droit au bail : 68 300 €
Loyer mensuel : 1 300 € (247,62 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 60 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 63 m² |
Référence CessionPME |
17298 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 34170 Castelnau-le-Lez, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Droit au bail : 68 300 € - Loyer mensuel : 1 300 € (247,62 €/m²/an)
Surface de 63 m²
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| Réactualisé le 10/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 13 €/m²/mois
Loyer médian : 20 €/m²/mois
Loyer haut : 29 €/m²/mois
