Local commercial à louer à Bordeaux cours Portal

vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.

Conditions financières :

Loyer : 1 700 € HT HC / mois
Droit au bail : 20 000 € net cédant
Charges de copropriété : 257 € / trimestre
Taxe foncière : 425 € HT / trimestre
Dépôt de garantie : 5 000 €
Honoraires agence : 8 620 € HT, à la charge du cessionnaire

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.

À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence : 17301B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Martinique (118m) -> Lignes : 15 - Bus Picard (159m) -> Lignes : 5, 15 - Bus Paul Doumer (173m) -> Lignes : 5, 15 - Tram Place Paul Doumer (193m) -> Lignes : C - Tram Camille Godard (200m) -> Lignes : C, E - Bus Camille Godard (226m) -> Lignes : 15 - Bus Berthelot (335m) -> Lignes : 5 - Bus Chartrons (400m) - Tram Chartrons (406m) -> Lignes : B - Bus Luze (465m) -> Lignes : 15 - Bus Gaussen (479m) -> Lignes : 5 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 28 620 € Loyer mensuel : 1 700 € (268,45 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 20 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 76 m²
Référence CessionPME	17301
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 28 620 € - Loyer mensuel : 1 700 € (268,45 €/m²/an) Surface de 76 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe