A louer local commercial 128m² à Bordeaux centre

Situé en plein hypercentre, à proximité immédiate d'un des axes commerçants les plus fréquentés de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium et d'un flux piéton particulièrement élevé.

D'une surface totale d'environ 128 m², il développe environ 64 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 64 m². La configuration du local offre une réelle souplesse d'usage et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux ou activités de services, hors activités générant des nuisances.

Son implantation au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et touristique en fait une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, au contact direct d'une clientèle locale et de passage.

Loyer mensuel : 2 200 € HT

Prix de cession : 140 000 € Net cédant

Honoraires agence : 14 920 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17311B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Tram Sainte-Catherine (65m) -> Lignes : A, F - Tram Hôtel de Ville (184m) -> Lignes : B - Tram Musée d'Aquitaine (280m) -> Lignes : B - Bus Musée d'Aquitaine (313m) -> Lignes : 16, TBNight - Bus Sainte-Catherine (341m) -> Lignes : 16, TBNight - Tram Place du Palais (376m) -> Lignes : A, F - Tram Gambetta - MADD (414m) -> Lignes : B - Tram Grand Théâtre (473m) -> Lignes : B Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 154 920 € Loyer mensuel : 2 200 € (206,25 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 128 m²
Référence CessionPME	17311
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 154 920 € - Loyer mensuel : 2 200 € (206,25 €/m²/an) Surface de 128 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe