Local commercial 45m² à louer à Bordeaux centre

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité.

Il bénéficie d'unlinéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Loyer mensuel : 1 100 € HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 600 € HT

Référence annonce : 17351B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Salinières (186m) -> Lignes : 16, TBNight - Tram Place du Palais (190m) -> Lignes : A, F - Bus Sainte-Catherine (200m) -> Lignes : 16 - Bus Porte de Bourgogne (226m) -> Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (287m) -> Lignes : C, D, F - Tram Sainte-Catherine (314m) -> Lignes : A, F - Bus Musée d'Aquitaine (376m) - Tram Musée d'Aquitaine (442m) -> Lignes : B Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 100 € (293,33 €/m²/an) Droit d'entrée : 8 000 € Honoraires : 8 300 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 45 m²
Référence CessionPME	17351
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 100 € (293,33 €/m²/an) Surface de 45 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe