Local commercial 20m² à louer à Bordeaux

Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant et tertiaire dynamique.

Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local seprête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).

Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.

Prix de cession : 20 000 € Net cédant

loyer mensuel : 550 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17370B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Gambetta Mériadeck (66m) -> Lignes : 410 - Bus Saint-Seurin (139m) -> Lignes : 410 - Bus Martyrs de la Résistance (203m) - Tram Mériadeck (226m) -> Lignes : A, F - Bus Mériadeck (228m) - Bus Marionneau (248m) -> Lignes : 1, 2, 16 - Bus Galerie des Beaux-Arts (252m) -> Lignes : 5, 15, 23 - Bus Manège (266m) -> Lignes : 1, 2, 16 - Bus Gambetta (288m) -> Lignes : 2, 5 - Bus Saint-Bruno - Hôtel de Région (388m) - Bus Préfecture (404m) -> Lignes : 26, 70 - Bus Piscine Judaïque (454m) - Bus Palais de Justice (463m) -> Lignes : 1, 5, 16, 15 - Tram Saint-Bruno - Hôtel de Région (481m) -> Lignes : A, F - Bus Capdeville (485m) - Tram Gambetta - MADD (492m) -> Lignes : B - Bus Palais de Justice (Terminus) (492m) - Tram Palais de Justice (496m) -> Lignes : A, F Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 28 300 € Loyer mensuel : 550 € (275,00 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 20 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 24 m²
Référence CessionPME	17370
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 28 300 € - Loyer mensuel : 550 € (275,00 €/m²/an) Surface de 24 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe