![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local exceptionnel à louer à Toulouse Victor Hugo
Exclusivité Toulouse Hypercentre Victor Hugo
Nous vous proposons en exclusivité le droit au bail d'un local exceptionnel idéalement situé à Toulouse quartier Victor Hugo.
Local bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 15 mètres linéaires.
Composé d'un rez de chaussée de 145m² environ, d'une annexe de 45m² environ, d'un sous-sol de 45m² environ et d'un premier étage (réserve/locaux sociaux) de 130m² environ.
Disponibilité à convenir.
Bail neuf à la reprise, possibilité toutes activités y compris restauration.
Prix de cession : 190 000 € Net vendeur
Loyer annuel : 90 000 € Hors Charges et Hors Taxes
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 36 500 € HT
Référence annonce : 17391T
Nous vous proposons en exclusivité le droit au bail d'un local exceptionnel idéalement situé à Toulouse quartier Victor Hugo.
Local bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 15 mètres linéaires.
Composé d'un rez de chaussée de 145m² environ, d'une annexe de 45m² environ, d'un sous-sol de 45m² environ et d'un premier étage (réserve/locaux sociaux) de 130m² environ.
Disponibilité à convenir.
Bail neuf à la reprise, possibilité toutes activités y compris restauration.
Prix de cession : 190 000 € Net vendeur
Loyer annuel : 90 000 € Hors Charges et Hors Taxes
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 36 500 € HT
Référence annonce : 17391T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Conditions : Disponibilité: à convenir |
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Données Financières |
Droit au bail : 226 500 €
Loyer mensuel : 7 500 € (250,00 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 190 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 360 m² |
Référence CessionPME |
17391 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 31000 Toulouse, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Droit au bail : 226 500 € - Loyer mensuel : 7 500 € (250,00 €/m²/an)
Surface de 360 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 31 (Haute Garonne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 17 €/m²/mois
Loyer médian : 24 €/m²/mois
Loyer haut : 36 €/m²/mois
