![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local 74m² à louer à Bordeaux hyper centre
Situé en plein hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial à usage de restauration bénéficie d'un bel emplacement.
Le local dispose d'une cuisine, avec extraction en toiture, permettant une exploitation immédiate pour tous types de restauration, environnement commerçant, proximité immédiate des transports et parkings.
Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement.
Surface: 70 m² RDC (Espace réception + cuisine) + SS cave de 30 m² / deux entrées
Loyer annuel: 18 000 € HT HC HTF
Caution: 3 300 €
Droit d'entrée: 10 000 €
Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT
Frais de rédaction de bail charge preneur: 2 500 € HT
Frais d'état des lieux charge preneur: 450 € HT
Référence annonce : 17396B
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 1 500 € (243,24 €/m²/an)
Droit d'entrée : 10 000 € Honoraires : 8 300 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 74 m² |
Référence CessionPME |
17396 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 500 € (243,24 €/m²/an)
Surface de 74 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 29 €/m²/mois
