Local à céder de 71m² environ à Bordeaux centre

L'Agence vous propose à la location un local commercial d'environ 71 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du quartier Saint-Michel à Bordeaux.

Ce local développe une surface d'environ 71 m², offrant un espace fonctionnel pouvant accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors nuisances).

Il bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 560 € TTC par mois, représentant une opportunité rare sur le secteur pour une implantation à proximité immédiate d'un quartier commerçant et vivant.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement central tout en maîtrisant son budget locatif.

Prix de cession net cédant : 45 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17431B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Tram Saint-Michel (299m) - Lignes : C, D, F - Bus Saint Michel (309m) - Bus Capucins (341m) - Lignes : G - Bus Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : 16 - Bus Salinières (376m) - Lignes : 16, TBNight - Bus Victoire (Marne) (466m) - Lignes : 43 - Bus Lycée Gustave Eiffel (482m) - Lignes : G - Bus Sainte-Catherine (493m) - Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (500m) - Lignes : C, D, F Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 53 300 € Loyer mensuel : 560 € (94,65 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 45 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 71 m²
Référence CessionPME	17431
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 53 300 € - Loyer mensuel : 560 € (94,65 €/m²/an) Surface de 71 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe