Cède local 25m² emplac. premium à Bordeaux

Dans une rue piétonne typique du Vieux Bordeaux, à quelques pas des places du Parlement et Saint-Pierre, droit au bail à céder pour une boutique d'environ 25 m² en bon état, exploitable sans travaux.

La rue des Bahutiers est une rue commerçante de quartier. On ytrouve surtout des boutiques indépendantes, des créateurs et des restaurants, avec une clientèle d'habitués et de promeneurs. C'est une adresse qui convient à une activité avec une identité forte : maroquinerie, accessoires, bijoux, créateur, décoration, concept store.

Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er octobre 2024, pour une durée de 9 ans, jusqu'en septembre 2033. Le repreneur bénéficie donc d'une longue durée devant lui.

Loyer : 12 158,64 € TTC/an, soit environ 1 013 € TTC/mois (bailleur assujetti à la TVA)
Dépôt de garantie : 1 554 €
Prix de cession : 31 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 300 € HT
Référence : 17444B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Tram Place du Palais (127m) - Lignes : A, F - Tram Sainte-Catherine (232m) - Lignes : A, F - Tram Place de la Bourse (343m) - Lignes : C, D, E - Bus Pl de la Bourse (353m) - Tram Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : C, D, F - Bus Salinières (384m) - Lignes : 16, TBNight - Bus Sainte-Catherine (409m) - Lignes : 16 - Bus Porte de Bourgogne (411m) - Lignes : 16 - Tram Hôtel de Ville (462m) - Lignes : B - Bus Musée d'Aquitaine (485m) - Lignes : 16, TBNight - Tram Musée d'Aquitaine (500m) - Lignes : B Conditions : Disponibilité: immédiate
Données Financières	Droit au bail : 41 300 € Loyer mensuel : 1 013 € (486,32 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 33 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 25 m²
Référence CessionPME	17444
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 41 300 € - Loyer mensuel : 1 013 € (486,32 €/m²/an) Surface de 25 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe