Local commercial 55m² à louer à Bordeaux centre

Idéalement situé dans le quartier de la Grosse Cloche, à deux pas de la place Fernand Lafargue, ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'un environnement très dynamique et touristique. Il dispose également d'une cave de stockage.Bail tous commerces (sauf restauration), avec possibilité de vente à emporter, idéal pour un coffee shop ou une pâtisserie. Convient aussi parfaitement à une activité de commerce de détail, concept store, galerie, décoration, accessoires ou toute activité créative souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.

Loyer mensuel : 2 400 € HT HC

Prix de cession : 61 140 € Frais d'agence inclus.

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire

Référence : 17459B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Sainte-Catherine (152m) - Lignes : 16 - Tram Sainte-Catherine (205m) - Lignes : A, F - Tram Place du Palais (248m) - Lignes : A, F - Bus Musée d'Aquitaine (265m) - Bus Salinières (315m) - Lignes : 16, TBNight - Tram Musée d'Aquitaine (317m) - Lignes : B - Bus Porte de Bourgogne (356m) - Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (410m) - Lignes : C, D, F - Tram Hôtel de Ville (419m) - Lignes : B Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 61 140 € Loyer mensuel : 2 400 € (394,52 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 50 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 73 m²
Référence CessionPME	17459
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 61 140 € - Loyer mensuel : 2 400 € (394,52 €/m²/an) Surface de 73 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe