Local commercial de 100m² à louer à Bordeaux

Situé sur un axe à très fort passage, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine offrant un linéaire attractif idéal pour capter le flux piéton et véhicule.

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 43 950 € Loyer mensuel : 2 000 € (240,00 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 35 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 100 m²
Référence CessionPME	17482
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 43 950 € - Loyer mensuel : 2 000 € (240,00 €/m²/an) Surface de 100 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe