Local 400m² à louer à Toulouse gare Matabiau

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.
Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :
Surface totale : environ 400 m²
Sous-sol : 200 m² environ
Emplacement stratégique proche gare Matabiau
Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
résidence de plus de 500 personnes
Grandes vitrines
Parking privé
Monobâtiment

Conditions financières :
Loyer annuel : 96 000 € HT HC
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Référence annonce: 17587T


Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.