Local commercial 135m² à louer axe majeur Toulouse

Situé sur un axe entrant/sortant majeur de Toulouse, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce local commercial d'environ 130 m² de plain-pied offre un emplacement stratégique à seulement 15 minutes à pied de l'hyper-centre et à 5 minutes de la station de métro Saint-Michel.

Le local, entièrement rénové, se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions médicales et paramédicales, bureaux, sandwicherie, salon de thé, boulangerie, petite restauration, activités de services, etc.

Caractéristiques :

Surface : environ 130 m² de plain-pied
Local entièrement rénové
Belle visibilité et accessibilité
Proximité immédiate des transports et du centre-ville

Conditions financières :

Loyer annuel : 21 000 € HT HC
Provisions sur charges annuelles : 1 480 € avec régularisation annuelle
Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1 400 €
Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € TTC

Dossier sérieux exigé.
Activité déjà existante souhaitée.
Garanties financières demandées.

Référence annonce : 17669T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 750 € (155,56 €/m²/an) Honoraires : 6 300 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 135 m²
Référence CessionPME	17669
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 31000 Toulouse, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Loyer mensuel : 1 750 € (155,56 €/m²/an) Surface de 135 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe