![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local professionnel 149m² à vendre à Blagnac
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT
Référence annonce: 17694T
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Prix de vente : 535 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 149 m² |
Référence CessionPME |
17694 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 31700 Blagnac, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Prix de vente : 535 000 €
Surface de 149 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 31 (Haute Garonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 1 000 €/m²
Prix médian : 1 238 €/m²
Prix haut : 1 513 €/m²
