Local professionnel de 73m² à louer au Bouscat

Local professionnel à louer au Bouscat (33110)

Anciennement exploité en boulangerie, ce local bénéficie d'une infrastructure déjà adaptée aux activités alimentaires, artisanales ou de restauration. Un vrai atout pour démarrer rapidement sans travaux lourds.

Implanté en plein cœur du Bouscat, commune résidentielle et commerçante aux portes de Bordeaux, le local profite d'un emplacement de choix dans un secteur à fort passage piéton. Le quartier séduit par son dynamisme, sa clientèle locale fidèle, et son excellente desserte en transports en commun — tramway et bus à proximité immédiate. Une zone idéale pour capter une clientèle de proximité dès l'ouverture.

Bail professionnel 6 ans

Loyer mensuel : 1 200 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17683B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Lakanal (15m) - Lignes : 46 - Bus Capelle (157m) - Lignes : 46 - Bus R.P.A. La Bérengère (216m) - Lignes : 46 - Bus R.P.A La Bérengère (229m) - Lignes : 46 - Bus Soubiras (318m) - Lignes : 33, 23 - Bus Racine (321m) - Lignes : 33, 12 - Bus Hôpital Suburbain (362m) - Lignes : 33 - Bus Clemenceau (435m) - Lignes : 46, 33 - Bus Renaudel (457m) Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 167 € (191,78 €/m²/an) Honoraires : 5 800 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 73 m²
Référence CessionPME	17683
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 33110 Le Bouscat, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 167 € (191,78 €/m²/an) Surface de 73 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe