Droit au bail local 83m² à Bordeaux

Local commercial en état neuf, situé sur un axe commerçant et résidentiel dynamique des Chartrons, en plein développement. Belle façade offrant une bonne visibilité, flux régulier de clientèle de quartier et de passage, accès facile en transports en commun et stationnement àproximité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, il est entièrement rénové et prêt à exploiter. Il convient à de nombreuses activités : beauté, bien-être, services, profession libérale ou commerce spécialisé (hors activités nécessitant une extraction importante, selon les clauses du bail).

Loyer annuel : 33 600 € HT HC

Prix de cession : 40 000 € net cédant
Honoraires : 12 080 € HT à la charge du cessionnaire
Réf. 17727B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Saint-Louis (33m) - Lignes : 5 - Bus Cité Chantecrit (272m) - Lignes : 5, 7 - Bus Cours Saint-Louis (317m) - Bus Sousa Mendès (378m) - Lignes : 32, 7 - Bus Journu Auber (414m) - Lignes : 5 - Bus Leybardie (419m) - Lignes : 5 - Bus Galerie Tatry (446m) - Lignes : 46 - Bus Cours Saint Louis (447m) - Bus Médoc (Place Saint-Martial) (456m) - Lignes : 5 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 52 080 € Loyer mensuel : 2 800 € (404,82 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 40 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 83 m²
Référence CessionPME	17727
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 52 080 € - Loyer mensuel : 2 800 € (404,82 €/m²/an) Surface de 83 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe