![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local commercial 43.6m² à vendre à Bordeaux centre
Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace-Lorraine, ce local commercial d'environ 44 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'unemplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.
Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (3/6/9), et se termine en décembre 2028.
Informations locatives :
- Loyer annuel : 9 315 € HT HC
- Charges annuelles : 840 €, intégralement supportées par le locataire
- Taxe foncière annuelle : 752,25 €, à la charge du locataire
- Prix de vente net vendeur : 140 000 €
- Honoraires d'agence : 9 800 € HT, à la charge de l'acquéreur
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Prix de vente : 149 800 €
Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 45 m² |
Equipements |
Etablissement recevant du public, Immeuble en pierre de taille, Rez-de-chaussée, Vitrine |
Référence CessionPME |
17769 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Prix de vente : 149 800 €
Surface de 45 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 1 741 €/m²
Prix médian : 2 918 €/m²
Prix haut : 4 000 €/m²
