[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]

Cession local commercial 85m² à Bordeaux Chartrons


À CÉDER – Local commercial de 85 m² – Rue Notre-Dame, Bordeaux Chartrons

Situé Rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus fréquentées du secteur.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il offre un cadre élégant et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un environnement dynamique.

L'emplacement profite d'un important flux piéton, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une excellente visibilité.

Caractéristiques :
  • Surface : environ 85 m²
  • Local entièrement rénové
  • Emplacement premium dans un secteur très commerçant
  • Forte fréquentation piétonne
Conditions financières :
  • Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA)
  • Prix de cession : 95 000 € net cédant
  • Honoraires d'agence : 11 950 € HT, à la charge du cessionnaire
Référence annonce : 17774B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 106 950 €
Loyer mensuel : 2 000 € (282,35 €/m²/an)

Prix de vente Hors Honoraires : 95 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Référence CessionPME

17774

Synthèse

Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques

33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine

Droit au bail : 106 950 € - Loyer mensuel : 2 000 € (282,35 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 10/11/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 16 €/m²/mois

Loyer médian : 22 €/m²/mois

Loyer haut : 31 €/m²/mois

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