![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local commercial pro de 85m² à louer à Léguevin
Idéalement situé à Léguevin proche super U, ce local commercial/professionnel d'environ 85 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement agréable et facilement accessible. 2 places aériennes. Grand parking. Vitrine. Visibilité. Alarme. Stores électriques. Pas de restauration autorisée.
Le bien se compose d'un open space, 3 bureaux indépendants, arrière boutique, wc aux normes PMR adapté à l'exercice d'une activité de services (professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires, conseils, assurances, etc.). Très bon état. Climatisation réversible, fibre.
Les atouts :
- 85 m² environ de surface
- Plain-pied
- Emplacement recherché à Léguevin
- Idéal pour une activité de services
- Disponible rapidement
Honoraires agence à la charge du preneur : 4 060 € HT
Charges : 150€/mois
Foncier : 957€
Soumis à TVA
Référence annonce : 17782T
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Conditions : Disponibilité: immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 1 450 € (204,71 €/m²/an)
Honoraires : 4 060 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 85 m² |
Equipements |
Parking Accès PMR, Alarme anti intrusions, Climatisation, Climatisation réversible, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs :2, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine |
Référence CessionPME |
17782 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 31490 Léguevin, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Loyer mensuel : 1 450 € (204,71 €/m²/an)
Surface de 85 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 31 (Haute Garonne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 11 €/m²/mois
Loyer médian : 16 €/m²/mois
Loyer haut : 27 €/m²/mois
