![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local commercial de 250m² à vendre à Bruguières
- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – PÉRIPHÉRIE NORD DE TOULOUSE
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés sur la périphérie nord de Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Les lots offrent plus de 1000m² de terrain avec suffisamment deparking pour l'activité.
L'ensemble immobilier de 530m² environ est actuellement occupé par deux commerces (BOULANGERIE + enseigne nationale de restauration), offrant ainsi à l'acquéreur un bien à vocation d'investissement avec des locataires déjà en place.
Loyer total actuel : 56 500€ HT HC/an
En bonus : 3 bureaux (210m²) sont vacants en R+1 (potentiel locatif 1800€HT/mois)
Prix de vente : 900 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 54 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire concernant les surfaces, les conditions locatives, les baux en cours ou pour organiser une visite, nous consulter.
Référence annonce : 17791T
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Prix de vente : 954 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 530 m² |
Référence CessionPME |
17791 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 31150 Bruguières, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Prix de vente : 954 000 €
Surface de 530 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 31 (Haute Garonne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 1 549 €/m²
Prix médian : 2 156 €/m²
Prix haut : 2 968 €/m²
