![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
A vendre murs boulangerie de 300m² à Seysses
- MURS DE BOULANGERIE
- LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 11 ANS
vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement : murs commerciaux d'une boulangerie exploitée depuis plusieurs décennies, avec un locataire en place depuis 11 ans.
Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement passant et rendement, sur la périphérie Sud Ouest de Toulouse.
LES + INVESTISSEUR
• Locataire en place depuis 11 ans
• Bail commercial
• Boulangerie implantée depuis plusieurs décennies
• Emplacement à fort passage
• Activité pérenne et reconnue sur une surface de 300m² environ sur un terrain de 1400m² environ
• Loyer annuel : 52 128 € HT HC
• Taxe foncière refacturée à 50 %
• Rentabilité brute : 7,19 %
CONDITIONS
Prix : 725 000 € net vendeur
Honoraires : 6 % HT du prix de vente
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
Référence annonce : 17820T
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Prix de vente : 768 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 725 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 300 m² |
Référence CessionPME |
17820 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 31600 Seysses, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Prix de vente : 768 500 €
Surface de 300 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 31 (Haute Garonne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 1 549 €/m²
Prix médian : 2 156 €/m²
Prix haut : 2 968 €/m²
