![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local commercial 53m² à louer à Bordeaux centre
Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Bordeaux, ce local commercial d'environ 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un important flux piéton, routier et tramway, idéal pour développer une activité commerciale.
Le local se présente avec une façade rénovée etdes menuiseries neuves, offrant une excellente mise en valeur de votre activité. À l'arrière, une agréable cour privative apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage appréciable en centre-ville.
Dans travaux d'aménagement intérieur seront nécessaire.
Loyer annuel : 25 000 € HC HTF
Honoraires agence : 7 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail: 2 000 € HT
Référence annonce : 17852B
Le local se présente avec une façade rénovée etdes menuiseries neuves, offrant une excellente mise en valeur de votre activité. À l'arrière, une agréable cour privative apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage appréciable en centre-ville.
Dans travaux d'aménagement intérieur seront nécessaire.
Loyer annuel : 25 000 € HC HTF
Honoraires agence : 7 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail: 2 000 € HT
Référence annonce : 17852B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 2 083 € (471,70 €/m²/an)
Honoraires : 7 500 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 53 m² |
Référence CessionPME |
17852 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 2 083 € (471,70 €/m²/an)
Surface de 53 m²
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| Réactualisé le 09/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 29 €/m²/mois
