Local commercial 350m² à louer à Bordeaux Bastide

Au cœur du quartier de la Bastide, sur la rive droite, nous proposons en location un local commercial vide de 350 m². Le local forme un seul et même espace ouvert sur deux niveaux : 150 m² au rez-de-chaussée et un vaste plateau de 200 m² à l'étage. Il a précédemment accueilliun restaurant et dispose déjà d'une extraction et de la climatisation, un atout rare pour s'installer rapidement dans la restauration. Il offre aussi de belles possibilités d'aménagement.

Conditions financières

Loyer : 4 500 € HT HC / mois, soit 54 000 € HT HC / an (environ 154 €/m²/an), TVA en sus
Droit d'entrée : 100 000 € net
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 9 000 €
Charges et taxe foncière : 3 589 €
Honoraires agence : 21 200 € HT à la charge du preneur.

Référence annonce : 17924B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Jardin Botanique (57m) - Lignes : 61 - Bus Bordeaux - Jardin Botanique (73m) - Tram Jardin Botanique (118m) - Lignes : A, E - Bus Stalingrad (321m) - Bus Place Stalingrad (340m) - Lignes : 473, 475, 80 - Bus Stalingrad (Tram A) (341m) - Bus Bordeaux - PlaceStalingrad (344m) - Lignes : 473, 475, 481 - Bus Collège Léonard Lenoir (344m) - Lignes : 25 - Tram Stalingrad (353m) - Lignes : A, E - Bus Stalingrad (arrêt de descente) (364m) - Bus Stalingrad (arrêt de Montée) (375m) - Lignes : 27, 28, 92 - Bus Sans nom (392m) - Bus Jean Giono (423m) - Lignes : 25, 61 - Bus Quai Deschamps (446m) - Lignes : 475 - Bus Gare d'Orléans (465m) - Lignes : 92 Conditions : Disponibilité: immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 4 500 € (154,29 €/m²/an) Droit d'entrée : 100 000 € Honoraires : 21 200 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 350 m²
Référence CessionPME	17924
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 4 500 € (154,29 €/m²/an) Surface de 350 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe