Local commercial 76m² à louer Bordeaux Rive Droite

Au cœur de la rive droite, sur l'un des axes les plus passants de La Bastide, nous vous proposons un local commercial de 76 m², complété par un espace cave de 45 m².

L'emplacement bénéficie d'un flux piéton et automobile quotidien. Le local est desservi par letram A et E, à quelques minutes du Pont de Pierre et de l'hypercentre, dans un quartier en pleine mutation porté par une population résidente et active en croissance.

Le local se compose d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. La cave est idéale pour du stockage, une réserve ou un espace technique.

Activités possibles : tous commerces sauf restauration

Location : loyer de 3 500 € HT HC par mois, bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 3 mois

Honoraires agence : 12600 € HT

Disponible immédiatement.

Ref annonce : 17991B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Stalingrad (85m) - Bus Stalingrad (Tram A) (104m) - Bus Place Stalingrad (107m) - Lignes : 473, 475, 80 - Bus Bordeaux - Place Stalingrad (112m) - Lignes : 473, 475, 481 - Tram Stalingrad (116m) - Lignes : A, E - Bus Stalingrad (arrêt de descente) (126m) -Bus Stalingrad (arrêt de Montée) (140m) - Lignes : 27, 28, 92 - Bus Quai Deschamps (229m) - Lignes : 27, 28, 473, 475, 92 - Bus Sans nom (241m) - Bus Jardin Botanique (279m) - Bus Bordeaux - Jardin Botanique (282m) - Bus Gare d'Orléans (288m) - Lignes : 92 - Tram Jardin Botanique (346m) - Lignes : A, E - Quai Stalingrad (352m) - Lignes : 2 - Quai Benauge (367m) - Lignes : 3 - Bus Collège Léonard Lenoir (411m) - Lignes : 25 - Bus Pôle Emploi Bastide (445m) - Lignes : 25 - Bus Jean Giono (457m) - Lignes : 25, 61 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 3 500 € (552,63 €/m²/an) Honoraires : 12 600 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 76 m²
Référence CessionPME	17791
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 3 500 € (552,63 €/m²/an) Surface de 76 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe