![[ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/117_ac1318bf5c19a36e934b7571f01b20f6045e9998.gif)
Local 360m² empl exceptionnel à louer à Bordeaux
Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, pour cet ensemble commercial développant plus de 360 m² de surface au sol, situé dans un superbe immeuble haussmannien de caractère.
Bénéficiant d'une très belle façade commerciale et d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.
La configuration, les volumes et la belle hauteur sous plafond offrent un véritable potentiel pour accueillir une enseigne à forte identité, un concept premium ou encore un projet de restauration.
La configuration du bien peut ainsi se prêter à différents concepts : restaurant, brasserie, restauration rapide premium, coffee shop, concept food ou enseigne nationale, selon le projet et les autorisations administratives applicables.
Honoraires d'agence : 39 000 € HT à la charge du preneur
Référence annonce : 17888B
Bénéficiant d'une très belle façade commerciale et d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.
La configuration, les volumes et la belle hauteur sous plafond offrent un véritable potentiel pour accueillir une enseigne à forte identité, un concept premium ou encore un projet de restauration.
La configuration du bien peut ainsi se prêter à différents concepts : restaurant, brasserie, restauration rapide premium, coffee shop, concept food ou enseigne nationale, selon le projet et les autorisations administratives applicables.
- RDC : environ 200 m² au sol
- R+1 : environ 160 m² au sol
- R-1 / Cave : environ 150 m² au sol
- Très belle hauteur sous plafond
- Très belle visibilité commerciale
- Possibilité d'exploitation en restauration avec extraction
Honoraires d'agence : 39 000 € HT à la charge du preneur
Référence annonce : 17888B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 10 833 € (361,11 €/m²/an)
Honoraires : 39 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 360 m² |
Référence CessionPME |
17888 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Fonds de commerce - Entreprise Fabrication BORDEAUX, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 10 833 € (361,11 €/m²/an)
Surface de 360 m²
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| Réactualisé le 04/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en fonds de commerce dans le 33 (Gironde), rubrique Fabrication
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 30 €/m²/mois
Loyer médian : 30 €/m²/mois
Loyer haut : 30 €/m²/mois
